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如果北三縣是人口稀少荒蕪人煙的地方還真有可能劃進北京，可惜北三縣不是，而是人口相對較多，土地稀缺的地方。
作者：美房網康老師
這幾天，總有網友咨詢我北三縣會不會劃進北京的問題，關於這個話題我已經發表多次我的觀點瞭，那就是如果北三縣是人口稀少荒蕪人煙的地方還真有可能劃進北京，可惜北三縣不是，而是人口相對較多，土地稀缺的地方。
這麼多人期望北三縣劃進北京，說明這些人都在北三縣買瞭房，通過北三縣劃進北京收獲房產升 值的收益。就像我們俱樂部在半年前帶領會員們佈局瞭房價九千元還不屬於杭州的臨安，現在臨安撤縣劃區劃進杭州房價翻倍。就屬於典型的區域調整帶來的投 資機會。
其實，我本人更希望北三縣劃進北京，因為我自己在香河還有五套房產（大愛城和英國宮一期），還帶領一百多人佈局瞭這個樓盤，這些都是兩年前別人不敢買進時我才佈局的。當然現在沒有房本也就不能賣出關在瞭裡面，不過我們佈局的價格隻有五千元單價，所以任憑樓市調整我們都是安全的。當然如果能劃進北京我依然非常高興，畢竟名下資產升 值對自己就是最大的獎勵。可惜，願望代表不瞭現實，領導的政策講話都透露出北三縣根本沒有劃進北京的可能。
最近一次領導講話就是北京市長的表態。
北京大會開幕第二天，北京市代市長表示，9月底公佈的《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》，明確“一核兩翼”的空間格局，即雄安新區與城市副中心構成北京新的兩翼，形成北京中心城區、城市副中心與河北雄安新區功能分工、錯位發展的新格局。官方對二者均以“千年大計”定位。
北京市代市長表示，理解“一核兩翼”要放在京津冀協同發展的背景下——“一核”指首都北京，要加強全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心“四個中心”功能建設，發揮對周邊地區的輻射帶動作用；“兩翼”是疏解非首都功能的集中承載地，要通過“兩翼”建設支撐京津冀協同發展。
“兩翼之間不是競爭關系，是相互支持、相互配合、相互促進的關系。”北京市代市長說，北京城市副中心有明確的城市定位，以行政辦公、商務服務和文化旅遊為主導功能，並形成配套完善的城市綜合功能。他介紹，計劃今年年底北京市級機關和相關市屬行政部門將率先啟動搬遷至此。
北京市代市長說，支持雄安新區是北京的分內事兒，雄安需要什麼我們就支持什麼。他介紹，已與雄安新區明確瞭八個領域的合作支持事項，包括基礎教育和醫院建設。“雄安新區和城市副中心一定會實現‘兩翼齊飛’。”
針對新版北京城市總台中包通馬桶體規劃，陳吉寧作出六點說明：
第一，主題明確，圍繞“建設一個什麼樣的首都，怎樣建設首都”展開。
第二，規劃不再就北京談北京，是從京津冀協同發展的角度謀劃北京發展。
第三，牢牢把握“舍與得”的關系，優化城市功能和空間佈局。
第四，守住人口規模、城市生態環境、城市開發邊界“三條底線”——到2020年，常住人口控制在2300萬內；全市生態控制區面積占市域面積的73%；城鄉建設用地壓減到2860平方公裡。
第五，堅持問題導向，著力解決大城市病。
第六，強調做好歷史文化名城保護和城市特色風貌塑造。
其中第四條提到“常住人口控制在2300萬內”的控制底線就清楚無誤的說明北三縣劃進北京被關上大門。因為北三縣劃進北京就讓北京人口無形中增加幾百萬，這跟領導講話中常住人口控制在2300萬內格格不入。
其實這種統一規劃早先在北京就有先例，比如亦莊開發區就從大興區擴散到通州區，也做出瞭統一協調的提法，但是從來沒有讓大興跟通州的分界做出過任何調整。
另外，通州還有眾多土地可以建設，副中心的南部還有未開發的土地大片大片，這些都可以緩解副中心的土地壓力，所以根本沒有必要讓北三縣劃進北京。
作者：mkbjf05
鄭重聲明：本文來自微信公眾號美房網投 資俱樂部首發，是美房網投 資俱樂部原創文 章，歡迎轉發，不歡迎轉載。如需轉載請保留本版權說明。
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